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豆各庄安置房家家有充足阳光

作者:admin 发布日期:2019/4/10 关注次数: 二维码分享

东五环外,连片的住宅楼节节攀高,进展最快的已经刷上了白色涂料。这片地处朝阳区豆各庄、面向东城区居民的定向安置房正在紧张施工中。记者昨天探访时,从施工方北京建工五建公司获悉,豆各庄安置房最近刚有两栋楼实现封顶,预计今年8月交付。值得一提的是,早在设计环节,豆各庄安置房就考虑老北京人的居住习惯,户型设计为南北通透,让家家户户都能有充足的阳光。

豆各庄地块定向安置房体量庞大,已经建设多年。据介绍,这一地区的建筑体量达到163万平方米,目前工程分为5个地块,每个地块上均有项目正在建设。从最新的进展看,5号地块上7号楼和8号楼工程近日已经完成主体结构施工,顺利实现封顶。这两栋楼的总建筑面积超过5万平方米,其中7号楼地上29层,8号楼地上25层。

陕西中晟实业有限公司 记者在施工现场看到,除了这两栋楼外,该地块上还有多栋楼已经开始进行地上结构施工。“每扇窗口都很大,其中客厅的窗户宽度更是达到了2。1米。”北京建工五建公司项目部负责人说。站在一些还没装修施工的楼外,目光可以从南北两侧的窗口间穿过,从楼后直接看到楼前。

这是因为豆各庄安置房考虑了老北京人的居住习惯,几乎每套户型都采用南北通透的设计。这样一来,未来家家户户在入住后都能享受到充足的光照,室内通风效果也更好。

按照规划,未来小区内还将实现人车分流,车直接进入地下。安置房地下部分是两层车库。车库上盖还将全部被绿植覆盖。换句话说,小区内除了供行人走的园林式道路外,将几乎被绿植覆盖。但实际上,在车库的顶板上种植花草树木并不容易,要防止树根草根未来生长破坏车库的结构。“车库的顶板上,需要先铺设防根刺卷材,再回填覆土。”负责人说。

在豆各庄安置房5号地块上,7号楼和8号楼进展最快,离老百姓入住的时间也更近。实际上,此前施工也克服了进场晚、工期紧、严寒天气影响等诸多困难,仅用时136天完成主体结构施工。

刚刚过去的冬季,这两栋安置房就经受了考验。“地上结构模板采用铝合金模板,但由于铝合金模板导热系数大,就要特别注意给混凝土保温,防止破坏了混凝土的强度。”项目负责人说,按照提早制定的冬季施工方案,工程特意给这两栋楼采用“暖棚法+综合蓄热法”相结合的养护方法。首先,在铝合金模板外墙部位粘满橡塑保温板,这就相当于给混凝土穿上一件羽绒服;之后,门窗洞口用门帘加塑料布封闭好,防止“漏风”;最后,内部还专门采用暖风机进行加热,配上了“暖气”。

冬季施工过程中,还专门成立了测温小组,在地面处、作业面、暖棚内设置百叶箱查看大气温度,混凝土内也埋设测温线按时测温,了解混凝土内部情况,并结合同条件试块,推算混凝土强度,从而保证了施工顺利进行。

记者了解到,豆各庄安置房还有大批正在建设中,近期率先封顶的两栋楼预计将在今年8月交付。与此同时,这片安置房还将引入东城区的教育资源等作为配套。

(责编:赵春晓、刘然)

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